精彩引荐

m88 188bet uedbet 威廉希尔 明升 bwin 明升88 bodog bwin 明升m88.com 18luck 188bet unibet unibet Ladbrokes Ladbrokes casino m88明升 明升 明升 m88.com 188bet m88 明陞 uedbet赫塔菲官网 365bet官网 m88 help
188bet www.188bet.com bwin 平博 unibet 明升 188bet uk Ladbrokes 德赢vwin 188bet m88.com w88 平博88 uedbet体育 188bet 188bet 威廉希尔 明升体育app 平博88 M88 Games vwin德赢 uedbet官网 bodog fun88 188bet

沪五月楼市**回落 这些新房开盘为啥当天就遇冷

11590人阅览  0人回复   只看楼主 | 倒序阅览 只看大图 | 阅览形式 | 仿制链接    打印 上一主题 下一主题

该用户从未报到

楼主
跳转到指定楼层
宣布于 2018-6-9 11:02

本年,传统楼市“红五月”体现怎么?来自多家组织对网上房地产的监测显现,5月份上海新建商品住宅成交面积54.9万平方米,成交套数4600套,创下9个月来最好成果。


与此同时,供给量却有所回落,部分新开楼盘呈现摇号冷清、无人出手的状况。


为何供给量忽然下降?

本年4月份,上海新建商品住宅新增供给量到达9200套,创22个月来最高记载。随之而来的5月份,楼市供给量回落至2800套。比较上个月削减68.2%。


为何供给忽然跳水?华夏地产分析师卢文曦介绍,主要是4月份新增供给入市较多,商场需求必定时刻“消化”。


记者归纳2017年1月-2018年5月的上海新建商品住宅新增供给量数据发现,除本年4月呈现了一波供给“小顶峰”外,其他月份供给量根本在2000至4000套之间震动,因而本年5月的供给量并不算失常。


为何多个新推楼盘摇号冷清?

记者归纳网上房地产和上海东方公证处的数据显现,5月共有12个新建商品住宅项目进入商场,其间摇号人数大于房源数量的,只要吴泾区域的项目“紫竹半岛花园”,其他摇号人数均不满房源数量70%。


例如,推出别墅房源的御品园林、海德花园,以及方位偏远的观泓雅苑、同润金色橘苑等项目,参加摇号人数均缺乏房源数量30%。坐落金山的汤泉美地城项目推出456套房源,但参加摇号人数仅8人,可售房源数是摇号人数的57倍。


汤泉美地城售楼处作业人员告知解放日报·上观新闻记者,该项目共有五期,前四期的销量已近80%,但近来开盘的第五期项目中,仍有约90%无人购买。他表明,项目单价在同类项目中处于较低水平,为1.98万元/平方米左右,对未来出售状况仍坚持达观。


本月开盘的12个项目中,不少遭受开盘当天少人问津的困境。卢文曦以为,这些楼盘大多坐落市郊偏远地段,周边交通配套不行完善,影响购房热心。


但地段并非是限制成交的仅有要素。在青浦区作业的房地产经纪人李汉凌介绍,近来开盘的“富绅年代第宅”坐落地铁17号线入口处,交通快捷,单价在同区域内不算高,可是迄今仅售出20%左右,“购房者浓郁的张望心情影响了楼盘出售状况,在严厉的商场调控下,楼市价格处于调整期,购房者出手慎重。”


为何成交量创年内最高?

摇号现场冷清,成交量却创下9个月来最高记载,这是为什么?


在5月份成交套数前十项目中,4月份推盘项目占其间6成,其间成交量前三的象屿名城、观澜雅庭、万科金域澜湾项目,均在4月份推出。


因为4月份新增供给入市时刻呈“前低后高”走势,下半月份入市项目约7500套,占悉数供给量的82%。这批房源的购房者摇号时刻坐落下半月份,间隔正式网签还有必定时刻,会集到5月份正式网签,带动5月份成交量提高。5月份推盘的项目成交套数缺乏600套,总成交套数为4600套,仅占总成交套数13.23%。


值得注意的是,虽然4600套的成交套数是本年以来的最高点,可是,从历年同期的成交状况来看,本年5月份依然是2011年以来同期的次低点,只是稍高于2014年同期水平。


宣布回复

您需求登录后才能够回帖 登录 | 注册

本版积分规矩

快速回复 回来顶部 回来列表