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不会用=白交钱!公积金怎样提取?需求哪些资料?快看!

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宣布于 2019-6-19 16:16
在这个富有的城市里,不少人对公积金牵肠挂肚~

对它也有着许多问题
所以公积金应该怎样提取呢?
需求什么资料?条件又是什么?
今日小编就给咱们讲讲
提取公积金的相关问题~


提取条件
购买具有一切权的自住住宅提取条件
购买具有一切权的自住住宅的个人及其爱人、直系血亲和同户成员,且无住宅公积金借款,无提取住宅公积金偿还借款托付的。

购买经济适用住宅提取条件
1.购买本市经济适用住宅的个人及其爱人、直系血亲、同户成员,且无住宅公积金借款、无提取住宅公积金偿还住宅借款托付的。
2.购买经济适用房借款前请求提取住宅公积金的,一同提取人仅限于经济适用住宅产权人的爱人、直系血亲或同户成员中的一同借款人。


租房提取条件
上海市提取住宅公积金付出房子租借费用实施办法
1.承租本市廉租住宅的;
2.承租由政府确定的保证性租借住宅(保证性租借住宅是指公共租借住宅和经济适用租借房),且房子月租借费用超出家庭月工资收入规矩份额的;
3.承租本市产品住宅,且房子月租借费用超出家庭月工资收入规矩份额的,且无住宅公积金借款、无提取住宅公积金偿还住宅借款托付的,能够请求提取自己及其爱人或同户直系血亲的住宅公积金账户内的存储余额,用于付出房子租借费用。
4、还贷提取条件住宅借款人及其爱人或许直系血亲未运用住宅公积金提早结清借款,且无住宅公积金借款、无提取住宅公积金偿还住宅借款托付的可请求提取住宅公积金。


提取资料
购房资料
1、本市购房提取资料:提取原因证明资料、身份证明资料原件和复印件
(1)自己处理的供给身份证;
(2)托付处理的:
①受托人是托付人爱人或直系血亲需供给托付人和受托人身份证,户口簿或成婚证、公安机关出具的户籍证明等能够证明托付人和受托人联络资料,托付人出具的托付书;
②受托人非托付人爱人或直系血亲的需供给托付人和受托人身份证,经公证机关公证的托付书。
2、提取原因证明资料的原件和复印件
(1)请求住宅公积金借款前提取住宅公积金付出购房款的,供给经济适用住宅预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的联络证明;
(2)不请求住宅公积金借款提取住宅公积金付出购房款的,供给经济适用住宅预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的联络证明;
(3)已获得经济适用住宅产权证的,供给经济适用住宅产权证(发证之日六个月内有用)、经济适用住宅预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的联络证明。
3、其他证明资料
提取人获取下列证明资料时,应向相关单位或部分供给上述身份证明资料和提取原因证明资料。
(1)住宅公积金账户在单位的供给单位出具的《上海市住宅公积金提取证明》;
(2)住宅公积金账户在“上海市公积金管理中心住宅公积金会集封存专户”的供给经济适用住宅申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住宅公积金提取证明》、《入管封存户请求住宅公积金提取审阅单》;
(3)自愿缴存者供给住宅公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住宅公积金提取证明》、《自愿缴存户请求住宅公积金提取审阅单》。

异地购房提取所需资料:提取请求人身份证(上海户口员工需供给社会保证卡)原件和复印件、购房合同(公有住宅出售合同)、购房发票(个人购房交款凭据)、所购住宅的房地产权证、提取人与购房人的联络证明。
(1) 先开具上海市住宅公积金提取证明和提取请求书。
(2) 提取证明开好带着一切资料去上海各区的建行支行公积金业务专柜处理提取业务。
注:购房二手房的能够用契税完税凭据替代购房发票。
温馨提示:依据现在上海的公积金提取方针,假如购买的是外地自住产权房,那么个人公积金帐户余额自房子的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内能够提取一次(一套房子只能处理一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超越房子总价。

租房资料
1、租房提取资料、身份证明资料原件和复印件
(1)自己处理的供给身份证;
(2)托付处理的:
①受托人是托付人爱人或直系血亲需供给托付人和受托人身份证,户口簿或成婚证、公安机关出具的户籍证明等能够证明托付人和受托人联络资料,托付人出具的托付书;
②受托人非托付人爱人或直系血亲的需供给托付人和受托人身份证,经公证机关公证的托付书。
(3)需提取爱人或同户直系血亲的住宅公积金的,还需供给成婚证、户口簿或能够证明相互之间联络的证明资料。
2、提取原因证明资料的原件和复印件
(1)承租本市廉租住宅的供给由区(县)廉租住宅管理部分出具的配租告诉或廉租住宅租金补助协议、廉租住宅租借合同;
(2)承租本市公共租借住宅和经济适用租借房等保证性租借住宅的,且房子月租借费用超出家庭月工资收入规矩份额的供给由市或区(县)住宅保证部分确定的配租审批件、住宅租借合同、家庭月工资收入证明、相关单位租借补助证明;
(3)承租本市产品住宅,且房子月租借费用超出家庭月工资收入规矩份额的供给住宅租借合同、有用房子租借付款凭据、家庭月工资收入证明。

3、其他证明资料
提取人获取下列证明资料时,应向相关单位或部分供给上述身份证明资料和提取原因证明资料。
(1)住宅公积金账户在单位的供给单位出具的《上海市住宅公积金提取证明》;
(2)住宅公积金账户在“上海市公积金管理中心住宅公积金会集封存专户”的供给租借房子所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住宅公积金提取证明》、《入管封存户请求住宅公积金提取审阅单》。


提取流程
员工请求提取首先应带着相关证明资料向所在单位提出请求。
单位在审阅后出具《上海市住宅公积金提取证明》和《上海市住宅公积金提取请求书》(入管封存的员工应先到市公积金中心业务受理办公室或各区县公积金运用中心业务受理网点进行审阅,由业务办或业务受理网点为员工出具《上海市住宅公积金提取证明》和《上海市住宅公积金提取请求书》)。
带着相关证明资料到指定的建行网点处理提取审阅。


提取额度
住宅公积金交纳人在下情况下能够全额提取住宅公积金:
1、离退休或已抵达法定退休年龄的个人。
2、逝世、被宣告逝世,且无提取住宅公积金偿还住宅借款托付的,其合法继承人或受遗赠人可提取逝世人的住宅公积金账户余额。
3、户口迁出本市,且无提取住宅公积金偿还住宅借款托付的。
4、出境久居,且无提取住宅公积金偿还住宅借款托付的。
5、非沪籍员工劳作联络迁出本市,且无提取住宅公积金偿还住宅借款托付的(可转移到外省市)

部分提取住宅公积金条件:
1、购买一切权自住住宅提取住宅公积金额度为截止到房产证发证日当月个人的住宅公积金账户余额,且不得大于购房款总额。
2、请求经济适用房在产证下发之前,现已提取过住宅公积金了。在拿到产证后能够再处理提取,最高提取额不得超越总房款扣除产证前现已提取部分的金额。


提取时刻
1、租房类提取时限:
员工提取住宅公积金付出房租,应在租借合同收效后至合同停止后半年内提出请求。员工可每季度请求一次或按季的倍数(不超越12个月)请求一次提取住宅公积金。

2、购买具有一切权的自住住宅提取时限:
(1)购买产品房、二手房的供给购房合同、购房全额发票(购买二手房无法供给发票的,需供给契税完税证明)、所购住宅的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的联络证明;
(2)购买公有住宅且房款已付清的供给公有住宅出售合同、购房全额发票、所购住宅的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的联络证明;
(3)购买公有住宅直接运用住宅公积金付出房款的供给公有住宅出售合同、个人购房交款凭据(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的联络证明;
(4)动拆迁安顿产权住宅的供给房子动拆迁安顿协议书、超安顿费用部分的发票或收据(安顿费直接抵扣房款的,应由动拆迁单位供给补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的联络证明;
(5)购买拍卖产权房的供给房子拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的联络证明。
3、购买经济适用住宅提取时限:
已获得经济适用住宅产权证的,供给经济适用住宅产权证(发证之日六个月内有用)、经济适用住宅预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的联络证明。
4、其他类提取时限:
提取住宅公积金手续完全情况下,不超越3个工作日
提取到账时刻:
非沪籍员工劳作联络迁出提取住宅公积,此提取为销户提取,一般情况下,审阅通往后当场就能够处理完结,请慎重考虑
其他类住宅公积金提取到账时刻是在约好提取到账时刻的三天内。

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